Главная страница - логотип
Автоматизированная система обмена недвижимости и автотехники

Ищем спонсора для продвижения данного сайта Привлекательный проект для банков, строительных компаний, и других организаций, связанных с недвижимым имуществом

Посмотреть все

Как можно снизить расходы на рекламу в 10 раз

Я не знаю, какой результат принесет мне реклама, но даже если я заработаю доллар - я вложу его в рекламу. Генри форд.

    В предыдущей статье было показано, как риэлторов на рекламном рынке «загнали в угол». Прошло небольшое время, и мы видим, что еще два ресурса – «Дом Клик» и «Циан» стали платными». Хотя стоимость рекламы здесь и незначительна, однако можно не сомневаться, что со временем цена на этих ресурсах будет подтянута до уровня «передовиков» (до цены «Авито). Т.е. расходы на рекламу нашего бизнеса возрастут.

    Есть ли у нас какой либо выход из создавшегося положения? Безусловно, есть, и это – создание собственной базы данных продаваемых объектов недвижимости.

    Сформулируем основные требования, которые могут быть предъявлены к такому ресурсу.

   1. Сайт, на котором будет установлена база данных продаваемых объектов, должен быть открытым и доступным как для рэлторов, так и для населения.

  2. Ресурс должен быть конструктивно адаптирован только под риэлторскую деятельность.

  3. Все функции ввода, редактирования и удаление рекламных объектов должны выполняться непосредственно пользователями.

  4. Проект должен быть исключительно «социальным» без коммерческой составляющей. Другими словами, плата пользователей за рекламу должна включать только издержки на функционирования сайта.

    5. Стоимость рекламы объектов на таком сайте должна быть значительно ниже известного ресурса «Авито».

    6. Ресурс должен быть подконтролен риэлторскому сообществу города.

Рассмотрим, каким же образом реализовать данный проект исходя из изложенных

требований.

    Понятно, что для разработки, реализации и поддержки данного проекта требуются деньги. Однако мы можем использовать уже имеющиеся ресурсы, которые бы полностью удовлетворяли изложенным требованиям, а их владельцы готовы были бы передать их в пользование риэлторскому сообществу. Наиболее приближенным к таким требованиям является существующий сайт «обмен73.рф».

    В чем преимущество данного ресурса над другими известными.

   1. Сайт полностью ориентирован на риэлторское сообщество и максимально удовлетворяет потребностям пользователей в рекламе объектов недвижимости.       

   2. Многофункциональность сайта позволяет автоматически строить обменные цепочки и таким образом решать задачу продажи через обмен. Если учесть, что в настоящее время большинство предложений на рынке недвижимости представлены в форме одновременной купли и продажи (альтернативные, т.е. обмен), а продать практически очень сложно, то становится ясным огромное преимущество такого ресурса перед всеми остальными. Это понимают и некоторые коммерческие сайты. Так, например, на сайтах «Симбирскитй дом» и «Авито» обменные объекты помечаются, однако строить обменные цепочки они не могут, что ни как не помогает риэлтору в работе.

   3. Функционал сайта «обмен73» построен таким образом, что риэлтор полностью управляет рекламой своих объектов, что не требует содержание дополнительного персонала, как это наблюдается на других известных ресурсах. Исходя из этого, для поддержки сайта и его управления требуется лишь один специалист.

   4. Из сказанного выше вытекает, что оплата пользования сайтом может быть организована по принципу «абонентской». При этом оплата производится в фиксированной форме и не зависит от числа объектов, выставляемых агентством недвижимости в рекламу. Все это также ведет к сокращению обслуживающего персонала.

    5. Подсчеты показывают, что для обслуживания 50 и более агентств недвижимости абонентская плата может не превышать 400 руб./мес. за неограниченное количество выставляемых в рекламу объектов недвижимости от одного агентства.

   Вот и судите, это цена за один объект «Авито», или за 4 объекта в самом дешевом ресурсе «Симбирский дом».

        Однако следует помнить, что для сайта «обмен73.рф» требуется «раскрутка» для населения города. С другой стороны, если таким сайтом будет пользоваться большинство риэлторов города, то его продвижение не очень то и необходимо, т.к. риэлторы выступают как в роли продавцов, так и в роли покупателей.

       Тем не менее, в начальный период потребуется реклама сайта, в дальнейшем необходимость в ней отпадет, как это наблюдается с «Симбирским домом».

      Для первоначальной рекламы необходим разовый взнос от каждого агентства недвижимости в размере, примерно, 2 тыс. руб. Этих денег будет достаточно для продвижения сайта в начальный период.

      Таким образом, для одной фирмы предполагаются следующие расходы:

      - 400 руб. – ежемесячная абонентская плата за пользования всеми ресурсами сайта (деньги идут на содержание администрации, плата за хостинг и доменное имя, услуги программиста, за регулярную доработку сайта);

      - 2000 руб. – единоразовый  взнос на продвижения сайта.

         Организационный принцип функционирования сайта.

   1. Отношения между владельцем сайта и пользователями должны регламентироваться Договором. При этом в Договор включаются ценовая политика и срок действия договорных отношений. Срок договора должен быть длительным –  например, не менее 10 лет, чтобы у владельца сайта не возникло соблазна повышать стоимость услуги (кроме инфляционной составлящей).     

   2. Должен быть создан наблюдательный Совет, который бы контролировал соблюдения сторонами условий Договора. Действия наблюдательного Совета может регламентироваться Правилами, включенными в Договор.

   Можем ли мы создать представленную технологию? Да, можем.

Что для этого требуется? Первое – желание и воля риэлторов. Второе - инициативные риэлторы, которые смогли бы оказать помощь в налаживании представленного проекта.

Автор готов сделать все зависящее от него, предоставить в пользование сайт, необходимы согласие и помощь риэлторского  сообщества. Поэтому, желающих оказать помощь в развертывании представленного проекта, прошу откликнуться.

 

С уважением А. Головань.

Тел. 95-45-07.

Email: ang1@ro.ru

Я не знаю, какой результат принесет мне реклама, но даже если я заработаю доллар - я вложу его в рекламу. Генри форд.
Обновить страницу
Вы должны зарегистрироваться, чтобы комментировать публикации.
 

ВНИМАНИЕ! Супер предложение! только на этом сайте вы может ускорить продажу альтернативного объекта через обмен. Идем сюда и меням без проблем!



Напишите нам сообщение

Отправить
 
© 2019 РИЭЛТИНФО All right reserved. Время генерации 0.018 сек. Разработка сайта sk___       Дизайн V.Boresko